Du har måske hørt, at der kommer en ny lokalplan for Risbjergkvarteret.
Det betyder nye regler for, hvor store huse du må bygge, at dit plankeværk skal bestå af lutter levende planter, og at dit hus måske pludselig er blevet bevaringsværdigt.
De nye regler får det formelle navn Lokalplan 240.
Hvis du vil vide, hvad en lokalplan præcis er, så læs artiklen Hvad er en lokalplan?
Lokalplan 240 dækker altså Risbjergkvarteret – men ikke hele Risbjergkvarteret. ‘Kun’ en stor del af kvarteret er omfattet.
Hvor går grænserne for Risbjergkvarteret?
Det kan såmænd være svært nok at definere, præcis hvor grænserne går for hele Risbjergkvarteret.
Det kommer lidt an på, hvilken historisk kilde du går til, hvem du spørger, eller hvilke officielle grænser, du kigger på. Om det for eksempel er grænserne for skoler eller sogne, du synes definerer et område.
Men uanset hvor du kigger hen, vil definitionen på Risbjergkvarteret værre større, end det område der er omfattet af den nye Lokalplan 240.
Lokalplanen dækker området, som kommunen har indtegnet med ret utydelige orange streger i kortet i toppen af denne artikel.
Området er afgrænset af:
- Karise Alle, Bjeverskov Alle og plejecentret Krogstenshave mod nord.
- Vigerslevparken mod øst.
- Brostykkevej, Risbjergskolen og rækkehusbebyggelsen Risbro mod syd.
- Etageboligerne og butikkerne ved Hvidovrevej mod vest.
Størrelse og boliger under Lokalplan 240
- Området er i alt 75 hektar stort. Det svarer til rundt regnet 100 fodboldbaner – eller til, at området er ni gange større end Tivoli i København.
- Langt det meste af Risbjergkvarteret bliver brugt til boliger.
- I alt ligger omkring 950 ejendomme i området. Klart de fleste er fritliggende enfamiliehuse.
- Af enfamiliehusene er omkring 50 i to etager. Cirka 346 er i halvanden etage. Resten er i én etage, fremgår det af lokalplanen med henvisning til BBR.
- Desuden kommer flere og flere dobbelthuse til området, som også har rækkehuse i forskellige størrelser.
Kilde: Forslag til Lokalplan 240.
Formålet med Lokalplan 240
Hvidovre Kommune har fire erklærede mål med at lave en ny lokalplan for Risbjergkvarteret.
Politikerne og embedsfolkene i kommunen forsøger at:
- fastholde karakteren i kvarteret med et grønt udtryk, levende hegn og fritliggende enfamiliehuse og rækkehuse
- øge mulighederne for at bygge større
- øge mulighederne for at bygge i to plan for på den måde at gøre det bebyggede areal mindre af hensyn til mere regnvand i et varmere klima
- passe på de bevaringsværdige bygninger i området
Desuden har 141 af ejendommene ikke tidligere har været omfattet af en lokalplan.
Det har været en balancegang for folkene bag, lød det på et informationsmøde om lokalplanen i april 2024.
Det gælder for eksempel størrelsen på bygninger i området.
På den ene side ville de gerne give plads til at bygge mere end tidligere.
På den anden side skal man også tage hensyn til, at det ikke nytter noget, at al vand fra eksempelvis skybrud skyller af på overfladen og ender i kloakken.
Det fortalte en byplanlægger fra kommunen på informationmødet.
Flere bekymrede beboere i Risbjergkvarteret stille kritiske spørgsmål på informationsmødet. Det kan du læse om i artiklen Større huse kan være på vej til Risbjergkvarteret.
