Fremtiden kan komme til at byde på flere større huse i Risbjergkvarteret i Hvidovre.
Lige nu er det ved at blive besluttet, hvor meget og hvor højt du må bygge på din grund i en stor del af kvarteret.
I et forslag lægger politikerne i Hvidovre Kommune op til, at nye huse i ét plan må fylde op til 25 procent af en grund.
Bygger man i to etager, må man bygge på op til 30 procent af grunden. Oven i det kan du lægge andre bygninger som garage og skur.
Indtil nu har det ifølge reglerne højest måttet bygge på 20 procent af din parcelhusgrund i Risbjergkvarteret.
“De unge vil have plads”
Virkeligheden har dog været sådan, at kommunen har givet dispensation i et væld af sager, fordi efterspørgslen er stor.
Det fortalte en repræsentant for kommunens politikere, Charlotte Munch fra Danmarksdemokraterne (DD), på et informationsmøde om forslag til en ny lokalplan for Risbjergkvarteret.
– De unge vil have mere plads. Det er det, der efterspørges. Det skal vi imødekomme, for det er fair nok, at vi følger med tiden. Tiden er ikke til fire mennesker, der bor sammen på 80 kvadratmeter, sagde Charlotte Munch.
Charlotte Munch er formand for By- og Planudvalget i Hvidovre Kommune, som arbejdet med lokalplanen foregår under.
På informationsmødet kom det dog også frem, at der faktisk ikke er lavet en decideret undersøgelse af, hvad unge eller andre købere reelt vil have. Det kan du læse mere om i denne artikel.
Grænsen på 25 til 30 procents bebyggelse er lagt, fordi der skal være plads til, at regnvand kan sive ned i jorden.
Risbjergkvarteret er nemlig et kvarter, der har svært ved at slippe af med vandet. Det skyldes blandt andet, at grundvandet ligger højt.
Kritik af udsigt til større huse
Meldingen blev mødt af et væld af kritiske kommentarer og spørgsmål.
Hvad nytter det at have et maksimum på størrelsen på bygningerne, når man må plastre sin indkørsel og have til med fliser, så vandet alligevel ikke kan trænge ned?
Du kan høre Charlotte Munchs svar i dette klip fra informationsmødet:
En anden beboer fortalte, at han havde fået at vide af to ejendomsmæglere, at det kan blive dyrt, hvis et højt hus skyder op på nabogrunden.
I forslaget til ny lokalplan er der lagt op til, at et hus i to etager må være 8,5 meter højt.
Hvis naboerne pludselig kan kigge ind i haven, hvis solen bliver skærmet af, eller man oplever, at privatlivet forsvinder, kan en ejendom falde med 20-25 procent i værdi, sagde han.
– Det synes jeg er rigtigt mange penge, ud over at jeg synes, det er rigtig ærgerligt. Det er synd, at I opfordrer til flere to-etagershuse, lød det.
Ordene fik klapsalver fra en del af de godt 50 fremmødte.
Charlotte Munch svarede, at mange huse i Risbjergkvarteret i forvejen er i halvandet eller to plan.
Man kan også kigge ind fra en bungalow
Charlotte Munch bemærkede, at selv en bungalow med uudnyttet tagetage i princippet kan være så høj, at naboen kunne sætte to vinduer i og kigge ned i din have.
Det svar udløste brummen og ”aaaarh”-lyde fra salen i Frihedens Idrætscenter.
Ifølge Charlotte Munch har hun i sine 32 år som beboer i Risbjergkvarteret aldrig hørt tale om, at folk stillede sig op i deres kviste og kiggede ned i naboens have.
– Noget, vi nærmest har mareridt om, er indbliksgener. Det fylder altid enormt meget for bekymrede borgere. Men når lokalplanen er implementeret, eller byggeriet er i gang eller færdigt, så forstummer det normalt, sagde hun.
Lækkert at belønne forskellighed
Charlotte Munch og lokalplanen fik opbakning fra Jens Hummelsmose fra Ejby Allé, som tidligere er stillet op til kommunalvalg som kandidat for Venstre.
– Jeg synes, det er lækkert, at man belønner dem, der vil skabe differentiering, sagde han og udløste en let brummen i salen.
– Det er ærgerligt, at folk taler om at miste privatliv. De har jo bygget fæstningsværker i stedet for huse med kæmpe-plankeværk de sidste 15 år, tilføjede Jens Hummelsmose.
Politisk behandling af lokalplan senere på året
Embedsmænd i kommunen vil svare på alle henvendelser, der kommer ind i høringsfasen. Det sker i en såkaldt hvidbog.
Hvidbogen vil også blive givet til politikerne og indeholde forslag til ændringer af lokalplanen, baseret på høringssvarene.
Charlotte Munch forventer, at en mere endelig udgave af lokalplanen bliver diskuteret blandt politikerne i september 2024.
Hvis du vil vide mere om, hvilket site du er landet på – og hvorfor visse elementer ser lidt ufærdige ud – kan du med fordel læse denne artikel.
Bemærk, at forslaget til lokalplan for Risbjergkvarteret faktisk ikke omfatter hele Risbjergkvarteret, men en stor del af det. Lokalplanen dækker området, der er afgrænset af: Du kan læse mere i artiklen Ikke hele Risbjergkvarteret er med i ny lokalplan.Stor del af Risbjerg er omfattet af lokalplanen
Vil du læse mere?
Bliv medlem - og få adgang til en masse god journalistik, lokale rabatter
og muligheden for at påvirke din by.
Klik HER for at komme i gang!
