Politikerne i Hvidovre har nu lagt sig fast på, hvordan Risbjerg skal udvikle sig i fremtiden – så her får du et overblik over 6 ting, du skal vide om ny lokalplan for Risbjergkvarteret.
Lokalplanen er netop blevet vedtaget af kommunalbestyrelsen.
1) Du må bygge større huse – så længe du bygger opad
Hvis du bygger et hus i ét plan, må det fylde 25 procent af grunden. Bygger du derimod i halvanden eller to etager, må det fylde 30 procent af grunden.
Derudover kan du få lov at bygge for eksempel garage eller skur.
Reglerne er blevet lavet, fordi det ifølge Hvidovre Kommune blandt andet giver plads til, at regnvand kan sive ned i undergrunden.
Det undrede flere sig over på et borgermøde om lokalplanen. For mens der bliver lavet regler for, hvor stort huset må være, er der ingen regler for, hvor stor en del af grunden der må være belagt af fliser eller asfalt.
Læs meget mere i artiklen Større huse kan være på vej til Risbjergkvarteret.
2) Ingen undersøgelser er lavet af klimaaftryk eller folks behov for kvadratmeter
Hvidovre Kommune vil tillade større huse, fordi den mener, at det er et behov blandt familier i dag.
Ingen i kommunen har dog undersøgt, om der er et reelt behov for større huse. Eller hvad det betyder for klimaet, at man river eksisterende huse ned og opfører nye, som fylder mere.
Meldingen fra forskere lyder ellers, at vi har brug for at bygge mindre og renovere mere.
En beboer gik udvalgsformand Charlotte Munch (DD) på klingen, da der var borgermøde om lokalplanen.
Læs, hvad hun svarede, i artiklen Ingen undersøgelser af klima eller behov før afgørende beslutning om større huse.
3) Ni bygninger bliver bevaringsværdige
Ejere af ni bygninger i Risbjergkvarteret må ikke længere gøre med deres ejendom, som de har lyst til.
De ni bygninger har nu fået nye regler for, hvad der må ændres på dem.
På borgermødet om lokalplanen talte folk om at have fået et chok, da de fik beskeden.
Andre frygter at miste ”flere hundrede tusinde kroner” på at blive underlagt strenge regler for, hvad der må gøres ved huset.
Bekymrede beboere bad i høringsfasen om at få støtte af kommunen til at dække nogle af de udgifter, der følger med at have sådan et hus.
De er ikke blevet hørt.
Læs, hvilken bygninger det drejer sig om, i artiklen Ni bygninger udpeget som bevaringsværdige – er dit hus iblandt?
4) Slut med at bygge plankeværk
Du må fra nu af kun sætte en levende hæk eller en busk op mellem dit hus og verden udenfor.
Vil du have hegn omkring dine affaldsbeholdere, skal det også være et levende hegn.
Nu skal Risbjergkvarteret nemlig have et mere grønt udtryk.
Det er ikke nok at sætte plantekasser, højbede eller lignende op. Det skal være helt og aldeles levende.
Den eneste undtagelse for reglen bliver huse, der ligger lige ud til Brostykkevej eller Hvidovrevej.
De må som noget særligt gerne bygge et plankeværk på indersiden af et levende hegn for at holde støjen ude.
Læs mere i artiklen Slut med at bygge plankeværk i Risbjergkvarteret.
5) 58 høringssvar fik ingen indflydelse på de store linjer i lokalplanen
Hvidovre Kommune talte om ”rekordmange” høringssvar.
Og arbejdet med lokalplanen trak længere og længere ud, officielt fordi alle svarene skulle gennemgås, og fordi kommunen ville forholde sig til hvert eneste af dem.
Men her otte måneder senere står det klart, at samtlige større punkter i lokalplanen forbliver, som de var i forslaget fra forvaltningen.
Du kan læse om kommunens syn på flere af borgernes høringssvar i artiklen 58 reaktioner udløser ingen større ændringer i ny lokalplan.
6) Store dele af Risbjergkvarteret er omfattet af ny lokalplan
Den nye Lokalplan 240 dækker faktisk kun en stor del af Risbjergkvarteret og omfatter omkring 950 ejendomme.
Området er afgrænset af:
Karise Alle, Bjeverskov Alle og plejecentret Krogstenshave mod nord.
Vigerslevparken mod øst.
Brostykkevej, Risbjergskolen og rækkehusbebyggelsen Risbro mod syd.
Etageboligerne og butikkerne ved Hvidovrevej mod vest.
Området er ni gange større end Tivoli i København.
Du kan læse flere fakta i artiklen Ikke hele Risbjergkvarteret er med i ny lokalplan.
Arbejdet med lokalplan har tændt flere advarselslamper
Du skal i øvrigt være opmærksom på, at mange boligejere har gjort sig nogle dyrt købte erfaringer i forbindelse med arbejdet med den nye lokalplan.
Flere har følt sig fanget og oplevet, at det har kostet dem dyrt både økonomisk og personligt.
Læs om deres historier og hvad du selv skal være opmærksom på, hvis der bliver lavet lokalplan i dit område, i artiklerne:
Fanget i ny lokalplan: Må ikke bygge drømmehuset
Pas på: Disse ord betyder totalt stop for nedrivning og nybyg
Boligejere får kategorisk afvisning af Hvidovre Kommune: Vi behandler ingen sager
Socialdemokratiet vil have ny fortolkning af loven: ”Det virker uretfærdigt”
